Użytkowanie wieczyste przez bardzo długi czas stanowiło formę użytkowania gruntów, w szczególności tych należących do Skarbu Państwa. Wprawdzie wprowadzone ostatnio zmiany nieco je modyfikują, dając możliwość w wielu sytuacjach zniesienia tej formy, jednakże w wielu kwestiach wciąż jest w mocy. Jednakże ze względu na szczególną formę, uregulowania dotyczące użytkowania wieczystego znaleźć można w bardzo wielu przepisach.